第503章 这个响头磕的值

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唐夫子看着草图打趣道：“南潇，若要规划市集，你有何确切的想法？不会是要老夫掏银子吧？”

“咯咯！”

许南潇不禁掩嘴轻笑，她对老爷子抛了个媚眼后笑道：“干爹，女儿只想着为您您分忧，又怎会让您掏银子哩？”

旋即她一脸自信地说，这四座市集不需费银子，只要有规划图，她就可进行公开招标！没错，就如唐夫子昨晚进行的四座东码头的招标相似。

但也有不一样的地方，她并非是招标承建，而是招标租房。

“哦？”

唐夫子鹰目一亮，顿时来了兴致：“招标租房？说来听听。”

谭老四眨巴着鼠眼看向许南潇，他感兴趣的自然是那‘租房’二字，这有租不就有银子了吗？

左氏虽极其反感许南潇给老爷子抛媚眼的轻浮之举，但许南潇所说的租房也让她甚是好奇。

许南潇极为享受这种被人关注的感觉，她淡然一笑，道出了她的招标租房之设想。

她指着自己画的草图以门滩东码头的市集为例，初期规划为在‘八’字形码头的顶端往后延伸一里为市集主街道。

在这主街道半里处的中心点再横向开一条副街，如此一来就形成了一个‘十’字形的街区雏形。

许南潇笃定，只要商贸恢复且周边的形势愈发安全，那么从码头的‘八’字形顶端至十字街口这一段的铺面可不会比码头旺铺相差太多价值，这一段完全可以用来招标出租商铺。

再有十字街口的后半段与副街，可不就能用来做酒楼、青楼和客栈等大产业？

而这两条交叉的十字街还能建几条横竖巷道，其间还能修不少民居屋舍不是？

许南潇的设想是，先做出这横竖皆一里的整片区域之规划图，如铺面多少间，又如客栈等产业的位置等，待到全部绘制出来后，再拟订租金价位，而后对外进行招租。

她并非是租地给商人自行建设，而是要自己来建设整个市集的所有铺面并出租。

既然是招标租地，好铺子自然会竞标，这竞标所得便是一份收入，再加上租铺子还能收取定金不是？

有了这笔竞标费和定金，许南潇的秘书二科和县衙工房便可用来进行门滩市集建设的前期工程，但这些银子显然不可能把所有铺面屋子都建起来。

许南潇的第二步计划是，以富家桥东码头市集的规划图来继续进行招租，并以所得之竞标费和定金继续修建门滩东码头的市集。

即便富家桥东码头市集的招租所得之银子不足以把门滩市集的建设竣工，但想来也该相差不远。

之后是许南潇的第三步计划，进行五里牌东码头的市集招租，用所得之银子去将门滩市集完工，并开始富家桥市集的建设。

第四步计划自然是开始泷泊镇的东码头市集之招租。

待到第一座甚至第二座市集全部竣工，租金自会源源不断，加之收取的商税和杂税，便可继续修建第三座和第四座市集。

假以时日，四座市集竣工后所带来的租金便是一笔长期而又稳定的不菲进账。

至于四座市集街道旁的民居屋舍，许南潇则只进行基本规划，并由县衙户房开具正式地契，当市集铺面全部竣工后才开始出售地契，而这将又是一笔进账。

许南潇将她的招租大计说完后，矜持地笑道：“干爹，但这只是女儿不太成熟的想法，还请干爹莫要笑话女儿哩！还有那规划图需请您先教一教女儿如何绘制哦。”

谭老四和左氏皆是听得叹服不已，这不就是空手套白狼吗？不过这狼套得是真有见地，谁还会笑话她的想法不成熟呢？