第二卷 峥嵘岁月 第224章 拆迁弯弯绕

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东江旧城棚户区可以说是东江最穷的地方，却并不是最没有商业开发价值的地方，最起码这里有二百平方千米土地，三十多万的人口，这就是商业开发的价值所在。

实际上，若一切都按照规矩来，开发棚户区有利无弊。可因为无形中利益链条的存在，让棚户区改造越拖越久。

何为无形利益链条？

那就是不通过犯法的手段攫取资源。有些人比普通老百姓提前一步得到改造消息。开始用低价大肆收购棚户区住房，然后利用关系获得建房手续，从原有住房基础上加盖二层、三层，以期获得更多的拆迁补偿。

有了这些人做榜样，所有人都开始违章建房，导致棚户区越来越乱，到处都是危房。这种情况也是五年前棚户区改造失败的最主要原因。

这些人的做法，导致了棚户区改造的失败，他们将钱压到这里，长时间下来，竟成了这里的坐地户。

后来的人吸取教训，不急着将钱压到购买住房上，而是等待最终确认的消息，只要这消息应下而未下，晚个十天半个月，就给这类人创造了机会。他们会放出各种虚假消息，派人游说走访拆迁户，曲解拆迁补偿中的利弊，用低于拆迁补偿的钱，提前购入房屋。

待拆迁消息下来后，马上动手拆房，既迎合了政策，又转手赚的大量差价。看起来一点不讨厌，很多拆迁户还在心里感谢这类人。

今年的棚户区改造，说是空降而来的胡副书记启动的，实际上，是东江某一部分利益团体合力的结果。

否则，如果是胡副书记仓促启动，去年马青羽也不会成立青羽建筑公司，和贾宇轰轰烈烈的搞起了棚户区住房收购。

据方羽白调查，贾宇早在去年八月份就开始着手提前收购房屋，与其一起的大大小小公司近十家，提前收购了一万多房产，按照每户房产最低差价十万来计算，这些人几个月时间，净赚十个亿。

这还只是利益链条的一方面，在棚户区开发改造过程中，能够这样不犯罪而生钱的方法太多太多。

比如说政府的财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策都让开放商有赚不赔。有些时候，政府还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，将政府部分收益让渡出来，这些政策，更让开发商赚的盆满钵满。

时至今日，东江棚户区改造已经成了一团乱麻。

不改造，老百姓苦。改造，因利益方互相博弈，老百姓真正获得少之又少。

方羽白从望日峰归来时，曾听了程前母亲一通高论，在火车站时，又看到因拆迁补偿上访被截的两名男子，他那时就动了心思，既然棚户区改造势在必行，那么何不尽自己的努力，让一切变得更加合理一些。

次日晚上方羽白跑到王祖德家里收编桥西帮，恰好看到了在火车站那名男子因酒醉袭警被当场击毙。新闻报道讳莫如深，方羽白也不太相信浮于表层的真相，他只是更坚定了自己的决心。

可是棚户区改造项目已经被贾家夺去，即便是房地产后起之秀被人与贾家放在一起并称为东江新三大家族的许宝强，也没有获得分一杯羹的资格。

方羽白想插足，必须找到强硬的后台。

他找的是何沉舟。

方羽白这段时间一直监视、研究何沉舟。他知道何沉舟不赞成提前启动棚户区开发改造项目，但在常委会议上，当胡副书记突然提出启动此项目，何沉舟却没有反对，导致改造提前开始。

方羽白隐约摸到何沉舟布局的脉络，他认为何沉舟是在给人挖坑，但从何沉舟的角度，定然不希望治下一片狼藉，因此他果断的快速出击，直接到市政府拜访何沉舟。

在二人谈话时，何沉舟曾隐晦的提到，是非自有律法裁决，吃的越饱，在渔人收网时越逃不掉。

这就更印证了方羽白的猜测，这个阴险的连自己媳妇都算计的老小子，在给某些人挖坑。

不过方羽白也用实际行动告诉了何沉舟，我方羽白就是个不稳定因素，桥西帮惹我，我整合了桥西帮。浑河帮欺我，我收编了桥西帮，遇到不顺眼的，我都是一板砖搂倒。

现在我想插手棚户区改造，选我，你好处多，我不仅能帮你占住茅坑，还能帮你挖出神秘人。不选我，怕是遇到我看不顺眼的，一板砖搂倒，影响了你的大局你可别怨我。

到最后，方羽白获得了自己想要的，或许何沉舟也得到了希望得到的。二人虽然没有抛掉对彼此的成见，却也暂时站到了一个阵营里。

方羽白组建公司，从许宝强那融了资，也融来了资质。